Réf : CRI-U2348

Description :

Près de Tamarindo dans une zone commerciale en bord de route nationale très fréquentée opportunité d'acheter des murs commerciaux sur un terrain de 500 m².

Cette propriété comprend :

• 4 locaux commerciaux en bord de route très passante. Tous commerces possibles y compris restauration car une fosse à graisse a été prévue.
• A l’arrière 3 locaux d’habitation dont un habitable de suite.
• Du terrain disponible pour stockage, habitation …

Cette affaire n'est pas en bord de mer mais elle est située dans une zone où se presse beaucoup de monde. Une partie, 2/3 environ, sont des locaux dont pas mal d’étrangers résidents à l’année dans la zone (fort pouvoir d’achat) et 1/3 de purs touristes qui y font leurs achats quotidiens, grand supermarché et galerie commerciale tout près. Autre supermarché en construction à quelques pas de là c'est dire combien les prévisions de développement effectuées par les groupes nationaux sont optimistes !
Dans la zone de Tamarindo qui a récemment repris son extension il y a désormais du monde toute l'année. Lire mes récents artiches à ce sujet, cliquez ICI et ICI. On est en plein dans l’axe de développement majeur dont je parle.
Ces locaux sont à aménager en fonction de ce vous souhaitez vendre. Ou bien vous louez ainsi et le commerçant aménage à sa façon. Tout est possible et négociable.
Le propriétaire a passé énormément de temps pour acquérir ce terrain hyper bien placé et obtenir les autorisations nécessaires. Sachez profiter de cette opportunité.

PS : J'ai récemment décidé de ne plus vendre de "fonds de commerce". Car au Costa Rica cette notion n'existe pas. Pas plus d'ailleurs que les baux 3/6/9 ce qui signifie que le repreneur d'un tel contrat de location (derecho de llave en droit local) n'est pas bien protégé. C'est donc souvent problématique à court, moyen ou long terme. Par ailleurs il n'y a quasiment pas de murs commerciaux à la vente dans les régions touristiques car on y trouve avant tout des centres commerciaux. Des petits (4 à 12 locaux) ou bien plus grands et pour être réellement propriétaire il faudrait donc tout acheter ce qui est rarement possible car très cher. Sans compter que le plus souvent ces centres ne sont pas à la vente car ils rapportent beaucoup d'argent.
Je ne prendrai donc dorénavant à la vente que des murs commerciaux aussi rares soient-ils.

Notre avis : Opportunité d'être propriétaire de murs commerciaux et d'y installer les commerces que l'on souhaite. Et même d'y vivre ! Parfait pour des candidats à l'expatriation à petit budget et même pour des budgets plus conséquents qui souhaitent faire une bonne affaire.