Réf : CRI-U2386

Description :

65.000 $ - Auberge 18 chambres - Ville. Cette annonce commerciale est volontairement incomplète car nous demandons à chaque personne intéressée de nous communiquer par email ou WhatsApp une copie de pièce d’identité. Cela nous permet de :

• Vous référencer auprès du vendeur En effet c’est le vendeur qui nous paie lors d’une vente et il doit donc être officiellement averti de la provenance des clients pour éviter tout litige par la suite.
• Cela nous permet de vous diffuser tous les renseignements utiles dont nous disposons, raison sociale, lieu, CA, site Internet … et par conséquent de déclencher un voyage pour une visite si le bien en vente sur notre site correspond à votre attente.

Sans ce préalable il ne sera pourra pas être donné de suite, merci de votre compréhension.

Une fois que vous serez identifié, nous vous fournirons le nom et l’emplacement de cette affaire afin que vous puissiez vous-même vous faire votre propre opinion. Les réseaux sociaux (YouTube, Facebook …) et l’Internet sont de merveilleux outils pour cela et les nombreux commentaires des clients vous en diront plus que n’importe quel autre moyen. Idem pour les photos, certains voyageurs aiment en publier chez les prestataires de voyage (Booking, tripadvisor, trivago, Hotels, Expedia …) et cela vous permettra de vous faire une idée juste des lieux.

Par conséquent, si l’affaire vous intéresse et pour plus de renseignements nous sommes à votre disposition pour des renseignements complémentaires dont :

• Réponses aux questions que vous vous posez et elles sont innombrables !
• L’aspect administratif sous toutes ses formes
• La vérification de la légalité par notre avocat spécialisé
• La négociation, le cas échéant
• Et donc la finalisation de votre achat en toute sécurité

@ffaire proposée :

Cet hôtel est exploité depuis plus de 10 ans et la propriétaire actuelle le gère depuis 2015. Elle souhaite vendre car elle a un autre projet en cours.
Très bien référencé et bien noté dans les principaux sites de tourisme / voyage / hôtels …
Très bonne opportunité pour un couple ou une personne seule.

Info avril 2019 : 14.400 $ de profits nets de janvier à mars 2019 !

Clientèle : une partie en long terme (étudiants, retraités, stagiaires …) et une autre composée de randonneurs. Avantage, les locataires en long terme vous assurent un revenu fixe en basse saison.
Endroit calme et tranquille. 

Durant les 2 dernières années la propriétaire a volontairement réduit le nombre de lits d’où la baisse de CA mais le nouveau propriétaire pourra choisir d’opérer différemment.
Il est possible d’augmenter les revenus en vendant des excursions, location de voitures, vente de produits divers, organiser des activités …

Une employée travaille 6 jours par semaine plus un autre à mi-temps (+ logement) et pour un couple il est possible de se passer d’une partie de cette dépense. Il est également possible de travailler avec des volontaires, beaucoup de demandes pour le Costa Rica !
Comptable en place qui connait parfaitement l’affaire et vous aidera donc en toutes circonstances.

Description : 18 chambres au total dont :

• 1 dortoir de 8 lits
• 8 chambres doubles en sdb partagée
• 4 chambres doubles en sdb privative
• 3 chambres simples en sdb partagée
• 1 chambre familiale avec un lit double + lits superposés en sdb partagée
• 1 chambre familiale avec un lit double + lits superposés en sdb privative
• 1 chambre triple en sdb partagée

- Aires communes
- 3.5 salles de bain partagées
- 2 cuisines entièrement équipées
- 1 salon
- 1 patio
- 1 garage transformé en salle de petits déjeuners
- 1 buanderie

Le prix de reprise inclut :

• Tous les meubles en place dans l’hôtel
• La société d’exploitation
• Le permis municipal d’exploitation
• L’enseigne
• Le contrat de location
• Un fichier de clients
• Un bon rang de classement chez les différents prestataires
• Un site Internet
• Un système de réservation par Internet

Chiffre d’affaire :

• 2016 : 93.000 $
• 2017 : 78.000 $
• 2018 : 77.500 $

Charges mensuelles :

• Loyer : 2.000 $
• Electricité : 215 $
• Eau : 500 $
• Taxes : de 250 à 300 $
• Internet et téléphone : 40 $
• Employés : 500 $ + 1 logement
• Assurances : 200 $
• Services comptables : 140 $
• Commission de ventes : 300 $
• Divers petit matériel 250 $

Soit environ 4.400 $ / mois pour que tout fonctionne parfaitement bien

Notre avis : Moins de 100.000 $ pour cette reprise de bail avec autant de lits c'est bien ! Ce genre d'affaire se revend au moins le même prix si bien exploité et permet un 1ère installation au Costa Rica. Une fois à l'aise avec tout ça vous pourrez alors envisager d'acquérir une plus grande affaire.