Réf : CRI-U2789

Description :

499.000 $ - Cette grande propriété d’un total de 2,4 hectares est composée de trois lots :

• Sur le premier, 9.068 m² sont situées les trois habitations.
• Le deuxième terrain, 8.484 m², adjacent, est bordé par les deux rivières (Rio Aguacate et Rio Coronado) et est un immense verger.
• Le troisième terrain, d'une superficie de 3.838 m², se trouve de l'autre côté d'une des rivières (Aguacate) est une petite péninsule privée de nature sauvage, avec une colline au milieu et à l'ombre d'immenses arbres.

Chacun des lots est desservi par une rue publique, est bordé par une ou deux rivières et a accès à l'eau légale (Asada) et à l'électricité.
La marge de recul à respecter pour construire par rapport à la rivière est de 15 mètres sur les trois propriétés, ce qui laisse un très grand espace disponible pour des constructions supplémentaires.

Construites entre 2016 et 2022, les trois habitations d’un bâti totalisant 325 m², qui comptent au total 5 chambres et 4 salles de bains, sont suffisamment espacées les unes des autres pour garantir l'intimité.
Entourées d'un magnifique jardin coloré, elles vous invitent à une vie paisible.

La maison la plus grande et la plus récente, d'une superficie de 140 m² et située au centre. Elle comprend deux chambres à coucher avec climatisation et des salles de bains privées particulièrement spacieuses (conçues pour qu'un fauteuil roulant puisse s'y déplacer facilement), une grande cuisine avec un îlot central et un espace pouvant servir de petit salon ou de salle à manger.
La grande terrasse couverte bénéficie d'une belle vue sur le jardin et les montagnes, ainsi que d'une légère brise qui traverse régulièrement la propriété. Un abri voiture est attenant à la terrasse.

La seconde maison, d'une superficie de 120 m², dispose de deux chambres avec climatisation et d'une salle de bain commune.
La cuisine est pratique avec son bar à petit déjeuner et son passe-plat qui communique avec la terrasse.

La cabina quant à elle mesure 65 m², située à l'entrée de la propriété, est idéale pour loger un gardien ou un employé
Elle comprend une petite terrasse/salon, une petite cuisine avec son propre passe-plat, une chambre avec climatisation et une salle de bains.
A l'arrière, un petit bâtiment indépendant abrite d'un côté la buanderie et de l'autre un débarras-atelier.

Plus de 80 espèces d'arbres ont été plantées, dont des centaines d'arbres fruitiers et de plantes médicinales qui constituent un magnifique verger.
Ramboutans, citrons, oranges, caimito, toutes sortes de bananes, papayes, cas, caramboles, cacao, yucca, ananas, tamarindo, noix de cajou et goyaves, entre autres.

Vous n'aurez pratiquement jamais besoin d'acheter des fruits, et vous en aurez beaucoup à partager avec vos amis et vos voisins !
Pour une plus grande autosuffisance, la propriété dispose encore d'un poulailler actuellement occupé par 10 poules.
L'accès à la rivière Aguacate est facile, ces gros cailloux forment de petites piscines naturelles très agréables pour les enfants qui peuvent y jouer et s'y baigner.
Il est tout à fait possible d'avoir également accès au Rio Coronado. Cette rivière plus large comporte de nombreuses piscines naturelles à proximité de la propriété, où vous pourrez profiter de baignades rafraîchissantes pour tout le corps.

À 5 minutes de l'autoroute et au cœur du paisible village de Tres Rios, l'accès est très facile et pavé presque jusqu'au bout.
Tres Rios est un cadre naturel montagneux étonnant dans le Pacifique Sud, avec d'innombrables rivières, cascades et possibilités d'expéditions.

La propriété est située à seulement 12 minutes au sud d'Ojochal et de ses célèbres restaurants, services et plages, Playa Tortuga et Playa Ventanas, à 15 minutes au nord de l'hôpital (Cortés) et entre les villes d'Uvita et de Palmar (25 minutes), qui offrent toutes deux de nombreux magasins et services.

 

Notre avis : cette magnifique propriété à Tres Rios est prête à accueillir tous vos projets. Avec plus de 2 hectares presque entièrement utilisables, plats et paysagés, deux maisons et une cabane, deux rivières praticables toute l'année et des centaines d'arbres fruitiers, les possibilités sont infinies. Très facile d'accès et à quelques minutes de la route côtière, la propriété est idéale pour un projet résidentiel ou commercial qui souhaite profiter de la nature calme et luxuriante du Costa Rica.